日前 ，有消息稱有關部門正在評估房貸利息衝抵個人所得稅的可行性 。12月1日 ，地產股聞風先動 ，午後多隻個股出現漲停 ，板塊平均上漲2.5% 。

現在看來 ，今年可說是中國房地產“政策泛濫”的一年 ，商業貸款 、公積金貸款頻頻出招 ，但是現在到底該不該買房呢 ？我們看看下麵這些理由到底充不充分。

由於長期保持較低的存款利率 ，貨幣貶值找不到其他對衝的方式 ，那麽隻有通過購買房產等固定資產來實現保值 、增值 。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長(通常大家會隨著收入的增加 ，加大住房支出占收入的比重) ，為實現保值 、增值提供了保證 。

與投資黃金珠寶相比 ，一則大眾購房都能鑒別房產的好壞 ，而購買黃金難以辨別真假優劣 ，且保管黃金讓人費心；二則房產作為大眾消費品 ，有廣泛的使用價值 ，不僅自身在不斷大幅升值 ，而且還可自住或租賃經營 ，黃金隻是一種奢侈的消費品 。

尤其在通脹壓力下 ，購房是唯一可保值升值的穩妥方式 。此外 ，如果手裏有兩套房子 ，僅出租房屋所得即相當於家中又多了兩個人的工資 。

投資房產可坐享其資產升值帶來的收益 ，日常生活 、工作不受影響 。炒股 、買基金得天天盯著 ，時時留心 ，生怕下跌 ，既勞神又費力 ；漲了還好 ，一旦被套牢 ，牽連全家 ，讓人身心俱疲 ，雞飛蛋打 。

尤其去年底以來 ，股市狂跌，很多股民叫苦不迭 ，有了切身經曆後 ，紛紛退出股市 ，轉而購買房產 。起碼房子都能看得見摸得著 ，是實實在在的東西 ，何況房產還在不斷地大幅升值 。

房產使用壽命在50年以上 ，折舊率低 ，買套房子 ，不僅不掉價 ，還會更值錢 ，對於房產人們出於擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅 ，對於住宅這種價值較高的固定資產 ，人們往往傾向於買漲不買落 ，別看買房一出手就是幾十萬塊錢 ，而錢並沒有消失 ，隻不過由鈔票轉化為固定資產 ，在需要用錢的時候 ，把房子一賣 ，錢就回來了 。買房子的人嘴上抱怨房價太高 ，實際上他們內心希望在購房之後 ，房價繼續上漲 。

從房子的建房成本來說 ，拿十年前的房子比較 ，有人說 ，看房價上漲了好幾倍 ，但僅這樣說仍不夠 ，因為他忘記了昨天的建築水平和今天的建築水平是不同的 。

十年前房子的質量和設施與今天不可相提並論 ，房子建築質量的不同 ，配套設施的不同 ，也是導致房子價格上漲的成因 ；

人們常常指著某棟房子說 ，昨天這裏的房子才多少錢 ，今天就又多少錢多少錢了 ，這個價格漲得實在太可怕了 ，他們說得不錯 ，價格確實上漲了 ，但他們忽視了 ，雖然是同一棟房子 、同樣一間屋子 ，昨天的房子已經不是今天的房子了 ，因為這房子周圍的環境 、配套設施不同了 ，房價當然要上漲了 ！

因為房地產行業是中國經濟的支柱產業 。由房地產行業帶動的產業不下60個 ，有色金屬產業 、建材產業 、水泥產業 、玻璃產業 ，家具產業等都與房地產的發展保持著同步性 ，一榮共榮 ，一損皆損 。

國家從經濟發展的大局出發 ，不會使房地產行業有大起大落的風波 ，將長期保護和扶植房地產行業的發展 ，以帶動其他產業的快速發展 ，拉動內需 ，刺激消費 。

國際清算銀行季度報告指出 ，2005年年底中國房貸規模占GDP的10% 。並且 ，外資銀行全麵放開 ，自中國加入世貿組織以來 ，外資銀行營業性機構增加到200多家 ；隨著外資銀行準入政策的放寬 ，人民幣業務迅速成為外資銀行業務發展的重點 。

外資銀行憑借更成熟的服務加強對中資銀行的全方位競爭 ，特別是對於現金流較大的房地產金融業務來說 ，競爭更為激烈 ，也給房價的持續上漲提供了基礎 。

越是窮人 ，房地產在他們的資產中占的比重越大 ，當房價在上漲的時候 ，人們會感到他們的資產總值在增加 ，即使絕大部分人不可能出售他們的住房 ，但在房價上升過程中 ，他們也會享受到財富增值的愉快 。

人們對未來的預期有著一種自我實現的作用 。如果人們都預期某種事情會出現 ，這種事情出現的概率就會越來越大，由於大部分居民偏愛房價上漲的消息 ，比較容易形成房地產價格上漲的預期 ，從而推動房價上漲 。

房價上漲是我國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的 ，從98年住房改革開始到現在 ，要想解決掉幾十年堆積的問題 ，大量內資 、外資介入 ，放大了房產需求 。種種原因表明在未來幾十年內房價還會呈現一個上漲的趨勢 。

政府每一次出台調控政策都是希望樓市健康發展 ，穩定購房者 ，而中國高速發展的經濟也強力支持中國樓市健康穩定發展 。

房地產市場的穩定能夠為地方政府帶來更多的發展優勢 。一方麵房地產業對地方的GDP貢獻巨大 ，更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設 ，因此一直受到地方政府的重視 。無論是地方政府還是國家都希望房地產健康穩定增長 。

城市化進程加快釋放的巨大剛性需求 ，以及大學生畢業安家省會 ，80後買房結婚 ，二級城市人員不斷移居省會等 ，多方剛性需求力挺省會樓市向前發展 。

相比之前 ，現在買房更實惠也更方便了 。多項政策利好 ，此時買入 ，不管是自住還是投資 ，顯然都是好時機 。另一方麵 ，不論金融資產還是實物資產都會漲價 。由此可見，在貨幣政策“從緊”的環境下 ，房價上漲可以預期 ，畢竟城市化進程在不斷推進 ，而土地資源也有限 。

美元不斷降息將促使更多的熱錢湧入中國 ，特別是投入到房地產行業 ，未來房價有較大上漲空間 。第二 ，國內CPI不斷上漲 ，房子是增值保值產品 。第三 ，中央今年的目標是保持GDP8%左右，經濟軟著陸 ，因此房產行業必須保持健康發展 。

一線城市樓市房價不斷攀升 、土地日漸稀缺 、房地產開發區域向郊區延伸已經成為不爭的事實 。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺 ，三環周邊交通便捷配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野 。

隨著城市化進程的腳步不斷加快 ，一方麵將有大量的農業人口進程務工 ，這必將帶來買房置業的需求 。

同時 ，城市化進程也需要地產投資來迎合城市改造 、城市建設 ，需要肩負很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務 ，房地產商不但要承擔他自己的企業的運營的責任 ，還承擔很走城市建設的重任 。雙重指向下 ，樓市將加速前進 。

從區域結構特性來看 ，省會吸引了大量外來高素質人口到此工作 、安家置業 、養老 。隨著石家莊（樓盤）經濟發展和區域地位的不斷上升 ，將極大的吸引外來購房者在此安家落戶 ，樓市也會因為這樣的需求而保持持久的魅力 。因此 ，從長遠發展來看 ，房價將保持平穩增長的趨勢較明顯 。

最後在這提醒您 ，在當下市場觀望期 ，市場轉向買方市場的情況下 ，購房者可以從容選擇理想房源 。因此 ，對於買房自住來說 ，沒有便宜和貴的房子 ，隻有合適和自己能夠承受的 ，這是購房的最主要理由